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离婚房子在孩子名下可以吗?

投稿时间:2018-07-27  作 著:蔡丞瑜

描述:依法登记的房屋权利受国家法律保护。因此,以小孩名义购房写房产证上写的是小孩的名字,则小孩是该房屋的所有权人,作为父母的夫妻均无权处分。相关法律有没有详细的规定?接下来小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。一般是可以的。赠予,需要先做赠予公正,然后持赠与公证和监护权公正及产权信息去交税(契税3%)过户。一、离婚房子在孩子名下可以吗。相关法律有没有详细的规定?接下来小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。如城市房地产管理法第五十九条规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。只要双方协商同意就行。相关法律有没有详细的规定?接下来小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。


离婚是一件很遗憾的事情,有时候夫妻双方因为财产撕破脸,而有些则更多的为了孩子的未来考虑,将财产给孩子那么,离婚房子在孩子名下可以吗相关法律有没有详细的规定?接下来小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助

离婚房子在孩子名下可以吗?

一、离婚房子在孩子名下可以吗

一般是可以的只要双方协商同意就行但房屋产权登记在孩子名下以后,父母就不能随意处置该房产了

先做监护权公正,然后由监护人帮忙过户.

过户方式有两种,赠予或者正常买卖程序赠予,需要先做赠予公正,然后持赠与公证和监护权公正及产权信息去交税(契税3%)过户

买卖,先做孩子的购房资格申请,申请资格核验过了,网签,然后再交税过户

二、孩子名下房产离婚后归谁

一方面,根据有关房屋产权管理的规定,只有在房地产管理部门登记并取得房屋权属证书的人,才是房屋的所有权人如城市房地产管理法第五十九条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”而《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定:“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证依法登记的房屋权利受国家法律保护”从中可以看出,以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人

离婚房子在孩子名下可以吗?

另一方面,父母将所购房屋,无偿登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。

《最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见(试行)》第一百二十八条和第一百二十九条分别规定:“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续”、“赠与人明确表示将赠与物赠给未成年人个人的,应当认定该赠与物为未成年人的个人财产”

因此,以小孩名义购房写房产证上写的是小孩的名字,则小孩是该房屋的所有权人,作为父母的夫妻均无权处分

一般来讲,孩子名下的房产原则上产权人就是小孩,夫妻双方均无权处分,也就不可请求分割获得孩子抚养权的一方则获权和孩子一起居住在这套房子里,但是另一方不得请求分割,更不能以放弃房子产权为理由拒绝支付抚养费,否则可以直接去法院起诉因此孩子名下房产,夫妻离婚后是无权进行分割的

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从上文中,我们了解到,离婚房子是可以放到孩子名下的,是根据监护人的一些协议,律师应该会帮助双方拟好协议以上就是关于“离婚房子在孩子名下可以吗?”的相关内容如果您还有其他疑问,欢迎咨询本站的专业律师


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